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05/12/2008 à 11:05 De plus en plus de municipalités courtisent les familles avec des terrains abordables. En plus de Clermont, de La Malbaie et de Notre-Dame-des-Monts, voilà que plusieurs petites municipalités, telles que Saint-Aimé-des-Lacs et Saint-Urbain, projettent d’offrir aussi des emplacements accessibles et y voient le futur de leur village. « Les jeunes familles, c’est de la manne pour une municipalité. Juste pour notre école, ça la garde en vie », de commenter le maire de Notre-Dame-des-Monts Jean-Claude Simard. Là-bas, les 13 terrains municipaux aménagés il y a quatre ans ont tous été vendus et la municipalité table sur le prolongement de la rue du Jardin en 2009. Résidante de ce nouveau secteur, Louise Lavoie apprécie le milieu de vie. La mère de famille gère une garderie en milieu familial dont les enfants viennent du village et des municipalités voisines (photo de la Une). Les familles de Notre-Dame-des-Monts sont aussi à l’origine du premier camp de jour estival : 38 enfants l’ont fréquenté l’été dernier. Années fructueuses Dans la MRC de Charlevoix-Est, les municipalités de Saint-Irénée, La Malbaie et Clermont gèrent aussi leur propre développement résidentiel. Actuellement, 61 terrains municipaux, d’une superficie moyenne de 1000 mètres carrés, seraient disponibles. Le prix moyen est de 16 $ le mètre carré et les terrains se vendent en moyenne 15 000 $. Du côté de la MRC de Charlevoix, des promoteurs privés sont derrière tous les développements domiciliaires sur son territoire (voir autre texte). La situation prévaut depuis la vente des derniers terrains municipaux disponibles à la Ville de Baie-Saint-Paul il y a deux ans. Autre source de motivation, les dernières années ont été fructueuses pour les municipalités qui avaient des terrains de disponibles. C’est le cas de La Malbaie et Clermont. La première a vendu cette année 25 des 56 terrains disponibles, disant recueillir les effets positifs d’une offre de services plus complète, notamment avec le complexe sportif. Clermont a quant à elle vendu 59 parcelles depuis 2004, soit entre 8 et 15 par année. « Nous développons régulièrement depuis 10 ans », de rappeler le maire Jean-Pierre Gagnon. « Les nouvelles familles sont un signe de vitalité. Et c’est d’autant plus vrai quand on regarde les difficultés démographiques vécues par certaines municipalités du comté. Les familles apportent de la vie, des idées et nous permettent de maintenir en place nos services, comme pour les loisirs. » Des efforts d’autant plus importants que les municipalités visitées constatent malgré tout une légère diminution de leur population. Projets Afin de répondre aux demandes et y voyant une possibilité de développement, de petites municipalités à l’écart des secteurs de villégiature prisés envisagent d’offrir des terrains municipaux abordables dans leur périmètre urbain. Saint-Hilarion jongle avec l’idée d’aménager une quinzaine de terrains tandis que Saint-Urbain, Saint-Aimé-des-Lacs et Baie-Sainte-Catherine cherchent aussi une façon d’améliorer l’accès à la propriété alors que Les Éboulements entendent poursuivre sur leur lancée. De son côté, Notre-Dame-des-Monts prévoit terminer l’aménagement de 8 nouveaux terrains pour l’automne 2009. Ce projet de trois phases comprendra au total 24 terrains. Quant à Baie-Saint-Paul, elle planche sur diverses possibilités, notamment en collaboration avec des promoteurs privés. À Notre-Dame-des-Monts, le maire Jean-Claude Simard entend poursuivre sur sa lancée. À la Une, les frimousses de Louise Lavoie, propriétaire d’une garderie en milieu familial dans le nouveau secteur résidentiel. Terrains municipaux disponibles par MRC MRC Terrains municipaux disponibles Prix moyen demandé Projets municipaux à l’étude MRC de Charlevoix-Est 69 15,50 $ le mètre carré 3 MRC de Charlevoix 0* ---- 4 * Plusieurs développements privés offrent des terrains. |
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